Kajian Pengendalian Pemanfaatan Ruang Terhadap Alih Fungsi Perumahan (Studi Kasus Sungai Bambu, Jakarta Utara)

Abstrak

Rumah mempunyai fungsi dan peranan yang penting dalam kehidupan manusia, karena rumah merupakan cerminan dan pengejawantahan dalam pribadi manusia. Komarudin(1997:300) mengatakan bahwa rumah mempunyai tiga arti penting bagi kehidupan manusia, yaitu tempat untuk berlindung, membina dan kegiatan keluarga. Fenomena perubahan pemanfaatan lahan permukiman terlihat kasat mata di Kelurahan Sungai Bambu Kecamatan Tanjung Priok Kota Adm. Jakarta Utara, banyak terdapat kantor perdagangan dan jasa ekspor- import yang menggunakan zona pemanfaatan rumah sebagai kantor. Lokasi Kelurahan Sungai Bambu berdekatan dengan pelabuhan Tanjung Priok (Jakarta International Container Terminal/JICT), pola penggunaan lahan eksisting didominasi oleh permukiman dan Industri/pergudangan. Dalam penelitian ini mengangkat aspek pengendalian pemanfaatan ruang terhadap perubahan-perubahan pemanfaatan ruang yang terjadi, melalui strategi mekanisme perizinan dan non perizinan yang sudah berjalan dalam 7 tahun pertama semenjak RTRW dan RDTR PZ diberlakukan, apakah efektif atau perlu ditingkatkan lagi.