Kajian Mekanisme Pemecahan Tanah Kavling Untuk Pengembangan Perumahan Di Kawasan BSD City

Abstrak

Lahan merupakan sumberdaya alam yang tidak bertambah dan memiliki kecenderungan harga tanah yang terus meningkat karena permintaan yang tinggi sedangkan ketersediaan lahan terbatas. Saat ini ketersediaan lahan untuk rumah tinggal di kawasan perumahan strategis BSD City sangat sulit dijangkau karena harganya yang tinggi, terlebih oleh generasi milenial karena harga tanah yang semakin mahal dan ukuran kavling yang luas 250 m2 diatas rata-rata kebutuhan rumah tinggal generasi milenial. Setiap orang berhak atas hidup sejahtera lahir dan batin, tempat tinggal, dan lingkungan hidup yang baik dan sehat, menurut Pembukaan UUD 1945 dan Pasal 28 H ayat 1 UUD 1945. Selain itu, Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang perumahan dan organisasi menetapkan bahwa setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat, yang merupakan kebutuhan dasar manusia.
Secara definisi Tanah kavling atau kaveling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk dijadikan bangunan atau rumah, menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI). Sertifikat tanahnya pun sudah dipecah-pecah sesuai bidang tanah. Situasi kondisi tersebut melatarbelakangi untuk dilakukan kajian bagaimana memanfaatkan lahan kavling yang tidak laku terjual/terlantar sebagai upaya untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal melalui mekanisme pemecahan tanah kavling untuk pengembangan perumahan